Einkaufszentrum, auch Einkaufszentrum oder Einkaufszentrum genannt, Adaption des historischen Marktplatzes aus dem 20. Jahrhundert, mit Unterkünften für Automobile. Ein Einkaufszentrum ist eine Sammlung unabhängiger Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungen und eines Parkplatzes, der von einer Verwaltungsgesellschaft als Einheit konzipiert, gebaut und unterhalten wird. Einkaufszentren können auch Restaurants, Banken, Theater, professionelle Büros, Tankstellen und andere Einrichtungen enthalten.
Zu den Aspekten, die von Planern beim Bau eines Einkaufszentrums berücksichtigt werden, gehört die Machbarkeit des Standorts im Hinblick auf die Fähigkeit der Gemeinde, ein Zentrum zu unterstützen. angemessener Fahrzeugzugang; Größe, Zugang und Topographie des Standorts sowie Verfügbarkeit von Versorgungsunternehmen, Zonengesetzen und Landnutzung in der unmittelbaren Umgebung. Die wirtschaftlichen Bedingungen des Gebiets, die Soziologie der Region sowie der lokale kommerzielle Wettbewerb und die Einstellungen bestimmen die Größe des Zentrums, das unterstützt werden kann, und die Art der Geschäfte, die für ein bestimmtes Gebiet akzeptabel sind.
Einkaufszentren sind in der Regel nachbarschaftlich, gemeinschaftlich oder regional ausgerichtet. Der kleinste Typ, das Nachbarschaftszentrum, hat normalerweise einen Supermarkt im Fokus, mit täglichen Convenience-Läden wie einer Drogerie, Schuhreparatur, Wäscherei und chemischer Reinigung. Ein solches Zentrum kann normalerweise 2.500 bis 40.000 Menschen innerhalb einer sechsminütigen Fahrt bedienen.
Das Community-Einkaufszentrum bietet neben einem mittelgroßen Kaufhaus oder Sortengeschäft, das im Mittelpunkt des Supermarkts steht, alle oben genannten Dienstleistungen. Hier finden Sie auch Kleidung, Geräteverkäufe und Reparaturgeschäfte. Dieses Zentrum wird normalerweise 40.000 bis 150.000 Menschen versorgen.
Das regionale Einkaufszentrum bietet eine breite Palette an Einkaufsdienstleistungen, die mit denen eines kleinen zentralen Geschäftsviertels vergleichbar sind. Es besteht aus mindestens einem großen Kaufhaus und häufig mehreren; Es gibt zahlreiche Fachgeschäfte und Boutiquen, und normalerweise gibt es mehrere Restaurants und vielleicht ein Kinotheater. Dienstleistungen für den unmittelbaren täglichen Bedarf werden minimiert. Es wird bis zu 150.000 oder sogar 400.000 oder mehr Menschen dienen. An größeren Standorten können auch Motels, medizinische Zentren oder Bürogebäude bereitgestellt werden.
Parkmöglichkeiten spielen bei der Gestaltung von Einkaufszentren eine wichtige Rolle. Die Größe und der Umfang des Zentrums, die Art des Mieters und die Wirtschaftlichkeit des Gebiets bestimmen teilweise den Parkbedarf. Es wurde jedoch festgestellt, dass ein Verhältnis von 5,5 Parkplätzen pro 1.000 Quadratfuß Mietfläche normalerweise ausreichend ist. Der Zugang zu den Grundstücken muss breit und einfach genug sein, um Staus zu vermeiden. Auf hügeligen Standorten ist die Nutzung von Park- und Servicedecks neben der Hauptverbraucherebene häufig vorteilhaft.
Der Verkehr von Fußgängern und Fahrzeugen innerhalb des Zentrums ist ein wichtiger Entwurfsaspekt und sollte so weit wie möglich physisch getrennt gehalten werden. Ausnahmen von dieser Regel sind die Satellitenplatzierung von Autozubehörgeschäften, Kinos und Drive-In-Banken.
Das erste einheitliche Einkaufszentrum, Country Club Plaza, das von der JC Nichols Company gegründet wurde, wurde 1922 in der Nähe von Kansas City, Missouri, eröffnet. Das erste geschlossene Einkaufszentrum wurde 1956 in der Nähe von Minneapolis, Minnesota, eröffnet. In den 1980er Jahren entwickelten sich dort „Megamalls“. ”Wie die West Edmonton Mall in Alberta, Can. (1981 eröffnet), in dem nicht nur mehr als 800 Geschäfte von Schuhen bis zu Autos verkauft wurden, sondern auch Restaurants, ein Hotel, ein Vergnügungspark, ein Minigolfplatz, eine Kirche, ein „Wasserpark“ zum Sonnenbaden und Surfen; ein Zoo, ein 438 Fuß langer See und verstreut mehr als 500 Baumarten.
